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    一、貸款種類

    個人住房貸款、個人商業(yè)用房貸款

二、貸款對象和條件

1.貸款對象是年齡在18周歲（含）以上具有完全民事行為能力，且貸款到期日實(shí)際年齡男不超過70周歲，女不超過65周歲的具有中華人民共和國國籍的自然人；

2.具有合法有效的身份證明；

3.有正當(dāng)的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；

4.在我行開立儲蓄借記卡還款賬戶，并授權(quán)貸款人可以從該賬戶中扣劃貸款本息；

5.葫蘆島銀行規(guī)定的其他條件。

三、所購房屋應(yīng)具備條件

1.個人住房，包括一手房和二手房；

2.一手房是指從葫蘆島銀行指定的房地產(chǎn)開發(fā)商手中購買的商品房，應(yīng)為樓盤封頂、地價繳清，相關(guān)手續(xù)完備，工程工程驗(yàn)收合格的樓宇，應(yīng)滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房；

3.二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，該房屋房齡不超過30年，房屋面積不低于55平方米，并且房屋結(jié)構(gòu)良好，不存在任何糾紛問題。

四、貸款限額、利率

1.葫蘆島銀行一手房貸款限額：個人首套住宅按揭貸款限額不得超過住宅交易價格的85%，個人二套住宅按揭貸款限額不得超過住宅交易價格的75%，商業(yè)用房按揭貸款的最高限額不超過交易價格的50%。

2.葫蘆島銀行二手房貸款限額：個人首套住宅按揭貸款限額不得高于我行認(rèn)可房產(chǎn)價格的85%、個人二套住宅按揭貸款限額不得高于我行認(rèn)可房產(chǎn)價格的75%、二手個人商業(yè)用房貸款限額不得高于我行認(rèn)可房產(chǎn)價格的50％；

　　3.貸款利率：按貸款市場報(bào)價利率加減基點(diǎn)方式計(jì)算，具體按葫蘆島銀行利率政策執(zhí)行。

    五、需要提交銀行的資料

1.具有法律效力的身份證明原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明（已婚者提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；離婚者提供民政部門或法院出具的離婚證明原件及復(fù)印件等)；

2.貸款人認(rèn)可的部門出具的借款人職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和財(cái)產(chǎn)證明；

3.一手房的購房合同及首付款收據(jù)，二手房的合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議等；

4.貸款人要求的其他資料